Umowa nr 1/2020
zawarta w dniu ....................... w Lipinkach Łużyckich
pomiędzy:
Gminą Lipinki Łużyckie z siedzibą przy: ul. Główna 9, 68-213 Lipinki Łużyckie, 
REGON 970770623, NIP 928-19-30-332 reprezentowaną przez:
Wójta Gminy – Pana Michała Morżaka
przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy – Pani Iwony Żychowskiej
zwaną dalej Zamawiającym
oraz
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………

reprezentowanymi w niniejszej umowie przez ………………………………………………., 
zwanym dalej Wykonawcą,
w wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego znak sprawy SG.271.1.2020 zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019r., poz. 1843) została zawarta umowa o następującej treści:

§ 1.
Przedmiot umowy
1.	Przedmiotem niniejszej umowy jest realizacja zadania inwestycyjnego pod nazwą:
„Termomodernizacja budynku Zespołu Szkolno – Przedszkolnego w Lipinkach Łużyckich” w systemie „zaprojektuj i wybuduj”, zgodnie ze złożoną ofertą oraz 
z uwzględnieniem wymagań określonych w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (PFU)stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej umowy. Wykonawca wykona przedmiot umowy na podstawie opracowanej przez Wykonawcę i zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej oraz uzyskanego przez Wykonawcę dokumentu 
formalno–prawnego uprawniającego do wykonania prac zgodnie z wykonaną dokumentacją.
2.	Zakres rzeczowy przedmiotu umowy został podzielony na dwie części realizacji:
1)	Część 1 – opracowanie dokumentacji projektowej, 
2)	Część 2 – wykonawstwo robót budowlanych, montażowych.
3.	Projekt jest współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego – Lubuskie 2020 Oś Priorytetowa 3 „Gospodarka niskoemisyjna”, Działanie 3.2 „Efektywność energetyczna”, Poddziałanie 3.2.1 „Efektywność energetyczna – projekty realizowane poza formułą ZIT”.
4.	Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy z uwzględnieniem wymagań określonych w Programie Funkcjonalno – Użytkowym, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i polskimi normami,  na warunkach wskazanych w ofercie z dnia ……………. stanowiącej załącznik nr 1 do umowy oraz oddania przedmiotu niniejszej umowy Zamawiającemu w terminie w niej uzgodnionym.
5.	W przypadku, gdy Wykonawca powierza wykonanie części robót objętych przedmiotem umowy podwykonawcom zastosowanie ma § 10. 
§ 2
Termin wykonania zamówienia
1.	Termin rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy ustala się na dzień zawarcia umowy.
2.	Termin wykonania przedmiotu umowy:  
Część 1 – opracowanie dokumentacji projektowej: 31.12.2020r.
Część 2 – wykonawstwo robót budowlanych, montażowych: 15.08.2022r.
3.	Dla potrzeb terminowego wykonania robót budowlanych objętych przedmiotem umowy Wykonawca opracuje i uzgodni z Zamawiającym harmonogram rzeczowo – finansowy prac (dokumentacji + roboty budowlane), w którym zostaną określone zakresy rzeczowe, wartości i terminy wykonania poszczególnych elementów w uzgodnionych, miesięcznych okresach. Zmiana harmonogramu wymaga pisemnej zgody Zamawiającego. 
4.	Za termin wykonania przedmiotu umowy uznaje się datę odbioru, stwierdzoną w protokole odbioru końcowego robót.

§ 3
Obowiązki Zamawiającego
1.	Do obowiązków Zamawiającego należy:
1)	Wprowadzenie i protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu robót  w terminie do 7 dni kalendarzowych licząc od daty uprawomocnienia dokumentu formalno – prawnego uprawniającego do wykonania prac zgodnie z wykonaną dokumentacją;
2)	Zapewnienie na swój koszt nadzoru inwestorskiego;
3)	Odebranie przedmiotu Umowy po sprawdzeniu jego należytego wykonania;
4)	Terminowa zapłata wynagrodzenia za wykonane i odebrane prace.
2.	Zamawiający wyznacza inspektora nadzoru w osobie …………. Upr. Nr……..			
§ 4
Obowiązki Wykonawcy
1.	Do obowiązków Wykonawcy należy:
1)	Przejęcie terenu robót od Zamawiającego;
2)	W terminie 10 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu harmonogram rzeczowo – finansowy, o którym mowa w § 2 ust. 3.
3)	Zabezpieczenie  terenu robót, w tym przed dostępem osób trzecich;
4)	Wykonanie przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 
z 2019r. poz. 1186 z późn. zm.) okazanie, na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, certyfikatów zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną każdego używanego na budowie wyrobu;
5)	Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, ochronę p.poż i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na terenie przyjętym od Zamawiającego lub mających związek z prowadzonymi robotami;
6)	Terminowe wykonanie i przekazanie do eksploatacji przedmiotu umowy oraz oświadczenia, że roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i  odpowiadają potrzebom, dla których są przewidziane według umowy;
7)	Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy;
8)	Ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów;
9)	Dostarczanie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń;
10)	Zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót;
11)	Dbanie o porządek na terenie robót oraz utrzymywanie terenu robót w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych;
12)	Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów,  nawierzchni lub instalacji;
13)	Kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji zgodnie 
z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu protokołów niezbędnych przy odbiorze;
14)	Usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia.
15)	Ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości.
16)	Niezwłoczne informowanie Zamawiającego (Inspektora nadzoru inwestorskiego) 
o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót, oraz o pracach i robotach zanikających i ulegających zakryciu.
17)	Przestrzeganie zasad bezpieczeństwa, BHP, p.poż. 
18)	Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia:
- wszystkie osoby wykonujące roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia polegające na: wykonaniu prac ogólnobudowlanych

Wykonawca po podpisaniu umowy będzie zobowiązany w terminie 7 dni do przedstawienia Zamawiającemu wykazu pracowników a także oświadczenie ww. osób, że są zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. – Kodeks Pracy z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3 – 5 ustawy z dnia 10 października 2002r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia.

W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: 
a)	żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,
b)	żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,
c)	przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane wyżej czynności w trakcie realizacji zamówienia:
•	oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy;
•	poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę, imię i nazwisko oraz wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania;
Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane wyżej czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach  umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane wyżej czynności. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.
19)	Nie dotrzymanie przez Wykonawcę powyższych wymogów będzie skutkowało możliwością naliczenia przez Zamawiającego kar umownych o których mowa 
w § 8. 
20)	W przypadku dwukrotnego stwierdzenia przez Zamawiającego faktu wykonywania czynności związanych z realizacją przedmiotu umowy przez osoby nie zatrudnione na podstawie umowy o pracę (niezależnie czy przez Wykonawcę czy Podwykonawcę), Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy z winy Wykonawcy i naliczyć dodatkowo kary umowne jak za nienależne wykonanie zamówienia.
21)	Wykonawca jest odpowiedzialny za utrzymanie porządku oraz bezpieczeństwa, w zakresie określonym obowiązującymi przepisami, podczas wykonywania robót oraz za szkody powstałe w następstwie nieprzestrzegania lub nienależytego przestrzegania tych zasad w toku realizacji umowy, wyrządzone Zamawiającemu jak i osobom trzecim. 
22)	Wykonawca zobowiązuje się: 
a)	wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych - odpowiadających co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w przepisach prawa budowlanego oraz wymaganiom dokumentacji technicznej i innych obowiązujących przepisów prawa – oświadczając jednocześnie, że dysponuje środkami na zakup tych materiałów, 
b)	na każde żądanie Zamawiającego – okazywać w stosunku do wykazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub Aprobatą Techniczną,
2.	Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie pracami projektowymi oraz robotami objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane.
3.	Wykonawca zobowiązuje się wyznaczyć do kierowania pracami projektowymi oraz robotami następujące osoby t.j.:
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
4.	Zmiana  osoby, o której mowa w ust.  3  w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę w terminie 7 dni od daty przedłożenia propozycji.
5.	Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana  osoby, o której mowa w ust. 3 i 4 winna być potwierdzona pisemnie i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy.
6.	Kierownik budowy (robót) działać będzie w granicach umocowania określonego w ustawie Prawo budowlane. 
7.	Kierownik budowy (robót) będzie rzetelne i na bieżąco wprowadzał zapisy w do dziennika budowy.
§ 5
Wynagrodzenie i zapłata wynagrodzenia
1.	Za wykonanie przedmiotu Umowy, określonego w §1 niniejszej Umowy, Strony ustalają 
wynagrodzenie ryczałtowe netto w wysokości: ………………………………….. PLN
(słownie: …………………………………………………………………….. PLN 00/100) 
    wynagrodzenie ryczałtowe brutto w wysokości: ………………………………….. PLN
(słownie: …………………………………………………………………….. PLN 00/100) 
w tym podatek VAT …… %
2.	Wynagrodzenie określone w ust. 1 stanowi sumę wynagrodzeń odpowiednio:
1)	Za wykonanie części 1 przedmiotu umowy w wysokości …… zł brutto
2)	Za wykonanie części 2 przedmiotu umowy w wysokości …… zł brutto
3.	Wynagrodzenie ryczałtowe o którym mowa w ust 1. obejmuje wszystkie koszty związane 
z realizacją zakresu rzeczowego przedmiotu umowy w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty. 
4.	Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu  umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego  określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu.
5.	Wykonawca oświadcza, że jest podatnikiem podatku VAT, uprawnionym do wystawienia faktury VAT. Numer NIP Wykonawcy…………………………..
6.	Rozliczenie należności nastąpi w oparciu o faktury częściowe i fakturę końcową wystawione na podstawie protokołu stwierdzającego wykonanie zakresu prac, podpisanego przez inspektora nadzoru i Zamawiającego (a w przypadku protokołu robót również przez kierownika budowy), zgodnie z Harmonogramem rzeczowo-finansowym, który stanowi załącznik do niniejszej umowy.
Zamawiający nie przewiduje płatności częściowych na etapie sporządzania dokumentacji projektowej.
7.	Łączna wartość faktur częściowych nie może przekroczyć 90% wartości wynagrodzenia umownego. 
8.	Protokół odbioru końcowego bez zastrzeżeń stanowić będzie dokument gwarancyjny.
9.	Płatności będą dokonywane przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy: 
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………. w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury wraz z zatwierdzonym protokołem odbioru robót.
10.	W przypadku  powierzenia części robót do wykonania przez Podwykonawców, Zamawiający dokona zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy po przedstawieniu przez niego dowodów potwierdzających zapłatę wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom.  
11.	Za dokonanie zapłaty, o której mowa w ust. 1 przyjmuje się datę uznania na rachunku podwykonawcy.
§ 6
Odbiory
1.	Strony zgodnie postanawiają, że mogą być stosowane następujące rodzaje odbiorów robót:
1)	Odbiór częściowy,  
2)	Odbiór końcowy.
2.	Odbiory częściowe dokonywane będą przez Inspektora nadzoru inwestorskiego i pracownika Urzędu Gminy Lipinki Łużyckie – Kierownika Referatu Infrastruktury Pana Krzysztofa Sierę. Wykonawca winien zgłaszać Zamawiającemu pisemnie gotowość do odbiorów, o których mowa wyżej oraz do odbioru końcowego.
3.	Podstawą zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego, będzie faktyczne wykonanie robót,  potwierdzone  przez Inspektora nadzoru inwestorskiego.
4.	Wraz ze zgłoszeniem do odbioru końcowego Wykonawca przekaże Zamawiającemu następujące dokumenty:
1)	Wymagane dokumenty, protokoły i  inne dokumenty wymagane stosownymi przepisami,  
2)	Oświadczenie Kierownika budowy (robót) o zgodności wykonania robót z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami i normami,
3)	Dokumenty (atesty, certyfikaty) potwierdzające, że wbudowane wyroby budowlane są zgodne z art. 10 ustawy Prawo budowlane (opisane i ostemplowane przez Kierownika robót).  
5.	Zamawiający wyznaczy i rozpocznie czynności odbioru końcowego w terminie 5 dni roboczych od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego.
6.	Zamawiający zobowiązany jest do dokonania lub odmowy dokonania odbioru końcowego,  w terminie 7 dni od dnia rozpoczęcia tego odbioru.
7.	Za datę wykonania przez Wykonawcę zobowiązania wynikającego z niniejszej Umowy, uznaje się datę odbioru, stwierdzoną w protokole odbioru końcowego.
8.	W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru wad lub usterek, Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia a Wykonawca usunie je na własny koszt w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 
9.	W razie nie usunięcia w ustalonym terminie przez Wykonawcę wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym, w okresie gwarancji oraz przy przeglądzie gwarancyjnym, Zamawiający jest upoważniony do ich usunięcia na koszt Wykonawcy.

§ 7
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
1.	Strony potwierdzają, że przed zawarciem umowy Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia ryczałtowego brutto tj. ………………………………………………………………………………………………. zł (słownie złotych:  ……………………………………………………………..…………..) w formie ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
2.	Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwrócone Wykonawcy w następujących terminach:
            1) 70% wysokości zabezpieczenia – w ciągu 30 dni od dnia podpisania protokołu 
                odbioru końcowego,
            2) 30% wysokości zabezpieczenia – w ciągu 15 dni od upływu okresu  rękojmi za 
               wady.
3.	Zamawiający wstrzyma się ze zwrotem części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o której mowa w ust. 2 pkt 1, w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął w terminie stwierdzonych w trakcie odbioru wad lub jest w trakcie usuwania tych wad. Okres rękojmi ulega wydłużeniu o czas potrzebny na usunięcie wad.

§ 8
Kary umowne
1.	Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
a)	Za zwłokę w zakończeniu wykonywania przedmiotu umowy – w wysokości 1,0% wynagrodzenia ryczałtowego brutto, określonego w §5 ust. 1 za każdy dzień zwłoki (termin zakończenia robót określono w §2 ust. 2 niniejszej umowy),
b)	Za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w okresie gwarancji i rękojmi 
– w wysokości 1,0% wynagrodzenia ryczałtowego brutto, określonego w §5 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
c)	Za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy – w wysokości 10% wynagrodzenia ryczałtowego brutto, określonego w §5 ust. 1, w terminie 14 dni od dnia skutecznego doręczenia stronie wezwania do zapłaty.  W razie opóźnienia z zapłatą kary umownej strona uprawniona do otrzymania kary może żądać odsetek ustawowych za każdy dzień opóźnienia.
d)	Za każdorazowy stwierdzony przypadek wykonywania robót budowlanych przez Podwykonawcę, w przypadku gdy Zamawiającemu nie został przedłożony do zaakceptowania projekt umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, której przedmiotem są roboty budowlane lub nie została  przedłożona poświadczona za zgodność z oryginałem kopia umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany – w wysokości 1. 000,- zł,
e)	Za prowadzenie robót przy udziale podwykonawcy w przypadkach gdy Zamawiający zgłosił sprzeciw do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, a Wykonawca w wyznaczonym terminie nie doprowadził do zmiany umowy – w wysokości 1.000,- zł,
f)	Za każdorazowy stwierdzony przypadek świadczenia przez Podwykonawców usług lub dostaw o wartościach przekraczających kwotę  stanowiącą 1,0% wartości umowy brutto bez  uprzedniego przedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo – w wysokości  1.000,- zł,
g)	Z tytułu braku dokonania wymaganej przez Zamawiającego zmiany umowy
 o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty we wskazanym przez Zamawiającego terminie, w wysokości   1.000,- zł,
h)	W przypadkach , o których mowa w punktach d), e), f), g), niezależnie od naliczonej kary Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego uregulowania kwestii podwykonawstwa zgodnie z regulacjami §10 pod rygorem odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy,
i)	Kary, o  których mowa w pkt d) do h) stosuje się również odpowiednio w przypadkach umów o podwykonawstwo zawartych między Podwykonawcą a dalszym Podwykonawcą,
j)	W przypadkach braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom  lub dalszym podwykonawcom, w wysokości 1000,00 zł za każde takie zdarzenie. Zamawiający stosuje odpowiednio przepisy art. 143c  ustawy PZP,
k)	Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę zgodnie z §4 umowy, Wykonawca zapłaci karę w wysokości 2000,00 zł .

2.	Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia ryczałtowego brutto, określonego w §5 ust. 1. 
3.	Termin zapłaty kary umownej wynosi 14 dni od dnia skutecznego doręczenia stronie wezwania do zapłaty. W razie opóźnienia z zapłatą kary umownej strona uprawniona do otrzymania kary może żądać odsetek ustawowych za każdy dzień opóźnienia.
4.	Należność z tytułu kar umownych Zamawiający ma prawo potrącić z wierzytelności wynikających z faktur wystawionych przez Wykonawcę.
5.	Zapłata kary umownej przez Wykonawcę lub odliczenie przez Zamawiającego kwoty kary 
z płatności należnej Wykonawcy nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ukończenia robót lub jakichkolwiek innych obowiązków i zobowiązań  wynikających z umowy.
6.	Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania na zasadach ogólnych, o ile wartość faktycznie poniesionych szkód przekracza wysokość kar umownych.
7.	Wykonawca nie może zbywać na rzecz osób trzecich wierzytelności powstałych w wyniku realizacji niniejszej umowy.
§ 9
Umowne prawo odstąpienia od umowy
1.	Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy:
1)	Wykonawca nie przestrzega terminów i zakresu wykonania prac objętych umową,
2)	Stwierdzi on, że postęp prac jest zbyt mały i zagraża terminowemu wykonaniu robót,
3)	Wykonawca nie rozpoczął   robót w terminie  14 dni od daty przekazania terenu budowy bez uzasadnionej przyczyny i nie reaguje na złożone na piśmie wezwanie do rozpoczęcia robót,
4)	Wykonawca przerwał bez uzasadnionej przyczyny realizację robót i przerwa ta trwała dłużej niż 14 dni kalendarzowe,
5)	Wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy – odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy,
6)	Wykonawca realizuje prace przewidziane niniejszą umową w sposób niezgodny z niniejszą umową, dokumentacją lub wskazaniami Zamawiającego,
7)	Roboty budowlane stanowiące przedmiot niniejszej umowy wykonywane są przez podwykonawców, z którymi  Wykonawca na zawarcie umów nie uzyskał zgody Zamawiającego.
2.	Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający:
1)	Nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur VAT mimo dodatkowego wezwania w terminie 1 miesiąca od upływu terminu zapłaty, określonego w niniejszej umowie,
2)	Odmawia bez wskazania uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub podpisania protokołu odbioru,
3)	Zawiadomi Wykonawcę, iż wobec  zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy.
3.	Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1 i 2, powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
4.	W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki:
1)	Wykonawca zabezpieczy przerwane prace w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z której to winy nastąpiło odstąpienie od umowy,
2)	Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru prac przerwanych, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, 
3)	 w terminie 7 dni od daty zgłoszenia, o którym mowa w pkt 2) , Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wraz z zestawieniem wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia. Protokół inwentaryzacji robót w toku stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę,
4)	 Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do dokonania odbioru robót przerwanych oraz przejęcia od Wykonawcy terenu robót w terminie 7 dni od daty odstąpienia oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia.
5.	Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy wadliwie, albo sprzecznie 
z umową Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania umowy 
i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin; po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy odstąpić, powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy.
§ 10
Umowy o podwykonawstwo
1.	Wykonawca powierza do wykonania przez Podwykonawców, w rozumieniu art. 36a ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych, następujący zakres przedmiotu zamówienia: 
a)	............................................................................. -   zakres robót do wykonania:       
................................................................................................................................
o wartości brutto: ............................. zł.
b)	............................................................................. -   zakres robót do wykonania:       
................................................................................................................................
o wartości brutto: ............................. zł.
Pozostały zakres zamówienia Wykonawca wykona siłami własnymi.
2.	Wykonanie prac w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie obowiązków wynikających z umowy i obowiązujących przepisów prawa. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców jak za własne a wobec podwykonawców przyjmuje funkcję koordynacyjną.
3.	Wykonawca zawrze ze swoimi Podwykonawcami umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
4.	Do zawarcia przez Podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. 
5.	Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę na podwykonawstwo, jest zobowiązany do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca jest zobowiązany dołączyć do projektu umowy zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o treści zgodnej z projektem umowy.
6.	Zamawiający ma prawo na zgłoszenie zastrzeżeń do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane,  niespełniających wymagań lub warunków określonych w SIWZ, w terminie 7 dni od przedstawienia projektu umowy.
7.	Po  akceptacji projektu  umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane  lub po upływie terminu na zgłoszenie  przez Zamawiającego zastrzeżeń do tego projektu, Wykonawca, Podwykonawca lub  dalszy Podwykonawca przedłoży Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy 
o podwykonawstwo, w terminie 7 dni od dnia zawarcia tej umowy, jednakże nie później niż na 7 dni przed dniem skierowania Podwykonawcy do realizacji robót budowlanych.
8.	Zamawiający zgłosi pisemny sprzeciw do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie  5 dni od daty przedłożenia Zamawiającemu umowy o podwykonawstwo. Jeżeli Zamawiający w terminie 5 dni od dnia przedłożenia umowy o podwykonawstwo nie zgłosi sprzeciwu na piśmie, uważa się, że umowa została zaakceptowana.
9.	Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca robót budowlanych zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są  dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, których wartość przekracza 0,5 % wartości niniejszej umowy brutto .Obowiązek ten nie dotyczy dostaw energii elektrycznej i usług finansowych.
10.	Wykonawca jest zobowiązany do dokonania we własnym zakresie zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcy. Termin zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy lub Podwykonawcy faktury lub rachunku za potwierdzone  wykonanie i odbiór   zleconej roboty budowlanej, dostawy czy usługi.  Jeżeli termin zapłaty jest dłuższy niż 30 dni, Wykonawca ma obowiązek, na wezwanie Zamawiającego, do wprowadzenia  do zmiany tej umowy  pod rygorem zapłaty kary umownej.
11.	Przepisy ust. 1-10  stosuje się odpowiednio do zmian umów o podwykonawstwo.

§ 11
Gwarancja wykonawcy i uprawnienia z tytułu rękojmi
1.	Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości wykonania przedmiotu umowy na okres …… miesięcy  od dnia odbioru końcowego. Strony umowy zgodnie ustalają, że w ostatnim miesiącu gwarancji dokonają przeglądu przedmiotu umowy, w celu ustalenia jego stanu technicznego. Godziny i miejsce wykonania przeglądu zostaną określone przez Zamawiającego, o czym zostanie powiadomiony Wykonawca, z co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem. Niestawiennictwo Wykonawcy podczas przeglądu nie stanowi przeszkody do jego wykonania samodzielnie przez Zamawiającego, a dokonane przez niego ustalenia są wiążące dla wykonawcy.
2.	W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad i usterek w terminie 14 dni licząc od daty pisemnego (listem lub faksem) powiadomienia przez Zamawiającego. Okres gwarancji zostanie przedłużony o czas naprawy. 
3.	Wady, które wystąpiły w okresie gwarancyjnym nie zawinione przez Zamawiającego, Wykonawca usunie w ciągu 14 dni roboczych od daty otrzymania zgłoszenia.
4.	Zamawiający ma prawo dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji.
5.	Wykonawca odpowiada za wady w wykonaniu przedmiotu umowy również po okresie rękojmi, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem okresu rękojmi.
6.	Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie 14 dni od daty wyznaczonej przez Zamawiającego na ich usunięcie, to Zamawiający może zlecić usunięcie wad stronie trzeciej na koszt Wykonawcy. W tym przypadku koszty usuwania wad będą pokrywane w pierwszej kolejności z zatrzymanej kwoty będącej zabezpieczeniem należytego wykonania umowy.
§ 12
Zmiana umowy
1.	Zmiana postanowień niniejszej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany, w przypadkach określonych w  ust. 2
2.	Zmiana umowy może być dokonana w następujących okolicznościach:
a)	zmiana osób realizujących przedmiot umowy z uwagi na niezależne od stron umowy okoliczności (takie jak np. choroba, wypadki losowe, nieprzewidziane zmiany organizacyjne),  dotyczące osób  kluczowych dla realizacji umowy np.  inspektora nadzoru, osób reprezentujących strony,
b)	w przypadku wprowadzenia zmian do projektu budowlanego przez projektanta po uprzednim uzgodnieniu i zatwierdzeniu ich przez Zamawiającego zgodnie 
z wszelkimi obowiązującymi normami i przepisami w przypadku zmiany technologii wykonania robót lub materiałów polepszających wykonanie przedmiotu zamówienia,
c)	zmiana terminu wykonania poszczególnych części zamówienia pod warunkiem wystąpienia okoliczności których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy a mających istotny wpływ na wydłużenie okresu realizacji  umowy (np. wstrzymanie robót w wyniku działania osób trzecich,  konieczność  wykonania robót dodatkowych ).
d)	zmiana wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, poza przypadkami określonymi w umowie, w przypadku zmiany:
- stawki podatku od towarów i usług,
- wysokości minimalnego wynagrodzenia o pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej ustalonych na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,
- zasady podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokość stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne,
o ile wykonawca wykaże, że zmiany te mają wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę.
e)	inne zmiany nie  mające wpływu na realizację przedmiotu zamówienia.
§ 13
1.	Zamawiający będzie miał wyłączne prawo do wykorzystania dokumentacji projektowej wykonanej przez Wykonawcę w ramach niniejszej umowy.
2.	Strony ustalają, że z dniem przekazania i odbioru opracowań obejmujących Część 1 przedmiotu umowy, Wykonawca przenosi w ramach wynagrodzenia umownego na rzecz Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do tych opracowań na następujących polach eksploatacji:
1)	w zakresie utrwalania, zwielokrotniania utworu – wytwarzanie określoną techniką egzemplarzy utworu, w tym techniką drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego oraz technika cyfrową,
2)	w zakresie obrotu oryginałem albo egzemplarzami, na których utwór utrwalono – wprowadzenie do obrotu, użyczenie lub najem oryginału albo egzemplarzy;
3)	w zakresie rozpowszechniania utworu publiczne udostępnianie utworu w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i czasie przez siebie wybranym,
4)	wykorzystywanie opracowań w celu uzyskania wszelkich dostępnych pomocy finansowej dla realizacji inwestycji będącej przedmiotem opracowania ,
5)	wykorzystywanie opracowań w celu przeprowadzenia postępowań o udzielenie zamówień publicznych związanych z realizacją inwestycji będącej przedmiotem opracowania.
3.	Jeżeli zajdzie taka potrzeba, na wezwanie Zamawiającego, Wykonawca przeniesie na jego rzecz w terminie 7 dni prawa autorskie majątkowe, niewymienione w ust. 1 w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 5.
4.	Wraz z przeniesieniem autorskich praw majątkowych na Zamawiającego przechodzi wyłączne prawo do wykonywania zależnego prawa autorskiego oraz udzielania zezwoleń na wykonywanie zależnego prawa autorskiego przez osoby trzecie.
5.	Wykonawca będzie zabezpieczał i chronił Zamawiającego przed roszczeniami, szkodami, wydatkami, działaniami prawnymi lub innymi działaniami osób trzecich, wynikłymi lub spowodowanymi naruszeniem jakichkolwiek praw patentowych lub innych praw własności przemysłowej związanych z realizacją przedmiotu umowy.  
W razie jakichkolwiek roszczeń Zamawiający natychmiast powiadomi Wykonawcę.
6.	Zamawiający natychmiast powiadomi Wykonawcę na piśmie o roszczeniach 
o naruszeniu praw jak w ust. 1 i o procesach sądowych o naruszenie praw wszczętych przeciwko Zamawiającemu z powodu korzystania z jakichkolwiek praw udzielonych Zamawiającemu w ramach przedmiotowej umowy.
7.	Wykonawca zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich kosztów prawnych i innych niezbędnych, spowodowanych roszczeniami, o których mowa w niniejszym paragrafie, niezwłocznie po ich powstaniu tak, aby nie obciążały Zamawiającego.
8.	Wykonawca udzieli Zamawiającemu także innej pomocy w działaniach związanych z roszczeniami, o których mowa w niniejszym paragrafie, nie wyłączając współuczestnictwa w ewentualnym postępowaniu sądowym lub administracyjnym, o ile będzie to prawnie możliwe.

§ 14
Postanowienia końcowe
1.	Wszelkie spory, mogące wyniknąć z tytułu niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd właściwy,  miejscowy dla siedziby Zamawiającego.
2.	Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego dokonać cesji wierzytelności, przysługującej   mu z  tytułu realizacji umowy na osoby trzecie.
3.	W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustaw: ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2019r. poz. 1843), ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2018r. poz. 1202 z późn. zm.) oraz Kodeksu cywilnego o ile przepisy  ustawy prawa zamówień publicznych nie stanowią inaczej.
4.	Integralną część umowy stanowią załączniki:
1) 	Oferta Wykonawcy 
2) 	PFU
3) 	SIWZ wraz z załącznikami  
4) 	Harmonogram rzeczowo-finansowy.
5.	Niniejszą umowę sporządzono w dwóch  jednobrzmiących egzemplarzach
 z przeznaczeniem po jednym dla każdej ze stron.

               ZAMAWIAJĄCY 					WYKONAWCA